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  [发送编号] 土地[法文]第一百八第十四
[宣传部] 声明土地行政机关局
[公布日期] 1995-12-28
[行政机关日期] 1996-2-1

 
声明土地行政机关局关心重行印发《吉祥坊wellbet官网》的预示[1995]土地[法文]第一百八第十四各省、自治市、直辖市(直辖市)土地(土地)(市)的率直的行政机关,中国民主党员解放军土地行政机关局,新疆出示肉体美南部非洲班图族的一队武士土地行政机关局:
思考改造的深化,激化行政机关,使被改编乐曲好社会民主主义市场秩序的必要,声明土地行政机关局对1989年11月18日公布的《吉祥坊wellbet官网》作了补充的和修正。现将修正后的《吉祥坊wellbet官网》印发给你们,请听从行政机关。
1995年12月28日

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第一章 总 则

第条款
思考中华民主党员共和国土地和土地行政机关法、民主党员Republic of Chin城市属性行政机关条例,使被改编乐曲好土地登记身体,按期检修土地的社会民主主义公有制,对土地标题的人的法定利息的防护,确切地阐述规则。
次货条
土地登记是声明对公有土地出口和、人事栏土地标题的、人事栏土地出口和土地权的登记,本规则意味土地的标题的,土地出口和土地标题的在远处的土地标题的,包孕公约、租借法、等等土地的标题的,必要由行政规章表示,土地登记分为初始土地登记和土地变换登记。。根本的的土地表示也称为总表示。,它打算在必然的时间内。,在所某个土地或许特任区域的土地遍及登记担当管理人;变换土地登记,它是指土地在远处的土地初始登记表示,包孕土地出口、标题的及其标题的的土地登记,土地出口、标题的和
变换土地登记权,命名、地址和土地勤勉变换登记,吊销土地登记等。。
第三条
公有土地吸毒成瘾者、人事栏土地所有人、人事栏土地吸毒成瘾者及其标题的之地,一定如规则规则。,土地登记申诉,土地登记申诉,求职人可以委托代劳人处置。。委托付托书该当表明付托事项和力量,依法登记的土地出口、他的标题的的标题的和土地受法度防护。,究竟哪个单位和人事栏不得侵入。。
月的第四日条
土地登记是由县级病房划建立组织的。。民主党员内阁土地行政机关机关的任务。
第五条 土地登记是土地的根本单位。,从事或运用两个过去的土地的土地吸毒成瘾者或土地从事者。,登记须运用表示。,一点钟土地运用超越两个土地吸毒成瘾者,登记应独立放置。。县级病房划内的土地运用,土地行政机关机关如果该当向外地民主党员内阁出现微量?。
六度音程条 土地登记如后面的按次举行:
(1)土地登记运用;
(二)地籍测;
(三)权利审计;
(四)登记和登记;
(五)土地作证的发出或兑换。
第七条
声明土地行政机关局掌管就全国而论的土地登记任务县级过去的本地居民民主党员内阁土地行政机关机关掌管本病房划内的土地登记任务。

次货章 初始土地登记

姓条
初始土地登记,预示,由本地居民民主党员内阁发出的县级过去的程度。该预示的次要容量包孕:
(1)土地登记区的区分;
(二)土地登记的通过设定一时间期限来统治;
(三)土地登记的圆图;
(四)由土地面求职人指的是的相互关系发送;
(五)等等事项。
第九条
公有土地出口由运用公有土地的单位及法定代劳人或许运用公有土地的人事栏运用登记。人事栏土地标题的由村委会登记。。人事栏土地出口由运用人事栏土地的单位及法定代劳人或许运用人事栏土地的人事栏运用登记。
他马上的土地必要划分运用。,厉害关系人登记申诉。
第十条
土地表示求职人运用土地出口、标题的登记和土地标题的登记,后面的发送一定指的是土地行政机关机关:
(1)土地登记申诉;
(二)单位、法定代劳人作证,人事栏身份证或户籍作证;
(三)土地标题的根源的作证;
(四)有益的品质附着于地的显示。
付托代劳人土地登记申诉的,代劳作证和代劳人身份作证。
第十条款
土地登记申诉,求职人一定向土地行政机关局提取土地表示申诉。。
土地登记申诉该当表明后面的根本情况,求职人的署名盖印。:
(1)求职人的姓名、地址;
(二)陆席、面积、勤勉、分数、价钱;
(三)土地标题的、土地出口的作证及其土地权的原点;
(四)等等事项。
第十二条
土地行政掌管机关受权申诉的运用,姓名应在解除簿中命名。、页码、件数,并给求职人一张解除。
第十三岁条
土地行政机关机关主管建立组织cadast。地籍考察管说辞声明行政机关规则。
第第十四条
土地行政机关机关该当以地籍考察和土地商定为根底。,对土地权属、面积、勤勉、分数、片面检讨价钱等,填写土地登记审批表。土地登记审批表由单位填写。。一点钟土地运用超越两个土地吸毒成瘾者,声明环境防护总局填写土地登记审批表。。
第十五个人组成的橄榄球队条
土地行政机关署检讨,一点钟本地居民,被以为是与必要混合的公报。
公报的次要容量包孕:
(1)土地吸毒成瘾者、土地接到人和土地接到人的姓名。、地址;
(二)登记土地标题的的自然、面积、座落;
(三)土地吸毒成瘾者、所有人及其土地接到人不信奉国教的持续的时间及等等、收入和允许器官;
(四)等等事项。
第十六条
土地登记求职人及等等相互关系土地标题的人,您可以向土地行政机关机关运用追溯。,并如规则偿还复检费。有理性的无失当的的追溯,复验费不退;追溯中有一点钟失当。
的,复检费由人事栏承当,整队的离经叛道的行动。
第十七条
土地登记程序说得中肯土地权属争议,如中华民主党员共和国土地的第十三岁项规则处置。,重行登记。
第十八条
宣告文件、科学实验报告等失效,土地吸毒成瘾者、所有人和土地他项标题的者及等等土地合法权利使关心者对土地登记复核后果未出现不信奉国教的,经民主党员内阁委托,如后面的规则登记登记:
(1)对土地R的运用举行考察和审计的后果,按伸出填写土地登记证,董事会
土地表示证前进,主管本署署长、审计管理人员栏签名;
(二)思考使关心容量填写土地申报表。,董事会记管理人员在土地归户卡的经办人栏签名。土地汇成证由所有人填写。,县级行政行政机关范围内的两个或两个过去的土地的整个标题的,应填写在完全同样的土地上的的全家人卡;
(三)思考t的使关心容量填写土地作证。。土地作证填写在土地上的。。一点钟土地运用超越两个土地吸毒成瘾者,土地证应别离填写。。
第十九岁的条
由县级过去的本地居民民主党员内阁向声明不受理、人事栏土地所有人、人事栏土地运用作证的发出运用国有、人事栏接到土地作证和人事栏土地运用证。县级过去的本地居民民主党员内阁土地行政机关机关向土地他项标题的者发出土地他项标题的作证书。
次货十条
土地出口还心缺席的焉确定。、土地标题的,土地行政机关局登记,心缺席的焉土地证。
次货十条款
本章放置于除使关心土地变换登记。

第三章 土地出口、标题的及其标题的的土地登记

次货十二条
使被改编乐曲好土地出口、标题的及其标题的的土地,土地行政机关机关一定如P规则运用登记。。
次货十三岁条
以失望方法拉皮条公有土地出口,传球与先生如土地登记处理:
(1)公有土地运用大、中、新动身。,肉体美单位该当接到县级过去的民主党员
自委托肉体美用地之日起三十日,运用肉体美用地运用审批前区,肉体美伸出脱稿验收后,肉体美单位该当在三十一半天从脱稿日期,运用肉体美伸出脱稿验收说闲话;
(二)公有土地运用等等伸出,土地运用单位或许人事栏该当在接到县级过去的民主党员内阁委托用地发送之日起三十一半天,运用委托土地出口运用登记的。换乘新土地用于农夫人事栏土地的征收,被征地单位应与这些规则契合规则,同时,运用人事栏吊销登记。
次货第十四条
人事栏土地依法让给声明土地后,原人事栏土地吸毒成瘾者持续运用声明土地。,土地变换后三十一半天。,从前的的人事栏土地运用证》和等等相互关系的使用。
次货十五个人组成的橄榄球队条
使用人事栏土地肉体美或出示,人事栏土地运用单位或许人事栏该当在接到有委托权的本地居民民主党员内阁委托用地发送或许农地运用和约签字之日起三十一半天,运用委托土地运用发送或土地运用和约运用F。
次货十六条
以失望方法拉皮条公有土地出口,让受方应在接到承认偿还之日起三十一半天。,土地出口失望和约和土地出口失望金偿还校样运用公有土地出口设定登记,一次失望打开用地、使延期支付、分期预约公有土地出口,让受方该当在每期支付后三十一半天,土地出口失望和约和土地出口失望金偿还校样运用公有土地出口设定登记。
次货十七条
声明将公有土地出口的趣味连队,连队该当自签名之日起三十一半天。,运用出口的土地出口及等等相互关系发送。
次货十八条
把公有土地失望给内阁的土地行政机关机关,租贷人该当在签字租借和约之日起三十一半天。,运用土地租借和约及等等使关心发送运用T。
次货十九岁条
依法运用土地的公约权,该和约应在签字公约和约后十五个人组成的橄榄球队天内举行。,公约和约及相互关系发送在土地出口失望说得中肯放置。土地行政机关机关该当在土地登记证上登记。,向公约权人签发其标题的作证的土地,完全同样的圆图的连锁商店公约借出,为延续受权公约登记运用。
第三十条
租借土地吸毒成瘾者依法假设土地出口,假设人和租贷人应在十五个人组成的橄榄球队天后签字租借和约。,运用租借和约及相互关系发送运用登记。土地行政机关机关该当在土地登记证上登记。,并给租贷人土地作证。。
第三十条款
设置法、行政规章规则的等等地面的标题的,社交的该当在确定之日起十五个人组成的橄榄球队一半天。,使用按次设置登记。

月的第四日章 土地出口、标题的和变换土地登记权

第三十二条
依法变换土地出口、标题的及其标题的的土地的,土地行政机关机关一定如P规则运用登记。。
第三十三岁条
运用土地出口、标题的变换登记,求职人该当如规则申报土地价钱。;未申报的土地价钱,思考土地的限度局限登记土地价钱。
第三第十四条
依法让土地出口,土地吸毒成瘾者该当在土地运用偿还后三十一半天运用。,土地出口失望和约、让金的偿还作证和原《公有土地运用作证。
第三十五个人组成的橄榄球队
国有连队运用公有土地的标题的,让股权,让社交的该当自和约创建之日起三十一半天。,到达在市场上招股书某物或运用土地出口的法定校样。、运用和约的登记和原连队的ST。
第三十六
人事栏土地所有人以人事栏土地出口为协同使适应,签约单方应在签约后三十一半天签字。,取得公司席位过去的民主党员内阁委托发送的。
第三十七
有后面的情状经过的,让土地出口的社交的该当在该土地范围内。,与有益的品质转变使关心的,登记变换登记后十五个人组成的橄榄球队天内登记,和约或科学实验报告、土地税务作证发送及土地勤勉登记申诉:
(1)依法让土地出口;
(二)因事情、建筑物在地上的的转变、土地出口让。;
时尚房屋标题的,时尚土地出口,变换登记申诉时,应指的是变换后的房屋标题的作证。。
第三十八
单位合、分离的、连队获得整队的土地出口变换及等等账,使关心各当事人该当在和约签字后三十一半天或许在接到下级掌管机关的委托发送后三十一半天,本和约或下级机关委托发送登记。
第三十九岁
鉴于交替、土地出口与土地出口、标题的变换的,交替、土地的接到各当事人都被期望交替。、对科学实验报告的委托发送后三十天内的装束,饲料一致、委托发送和原土地作证运用变换。。
月的第四日十条
因奖励公约有益的品质而拉皮条土地出口的,土地出口人和原公约人该当为,变换登记申诉。
月的第四日十一
商品住宅预售,供应商应在和约签字后三十天内讲演。,将预售和约登记给房地产契行政机关机关,县级过去的民主党员内阁土地行政机关机关,记载的preseller命名和预购、商品住宅占据期间土地的得名次、预售量、交付运用日期、预售面积等。
月的第四日十二条
招股书公屋,售房单位与购房劳动者该当在县级过去的本地居民民主党员内阁房产行政机关机关登记房屋标题的之日起三十一半天,招股书公屋的委托发送、售房和约、房屋标题的作证和原土地作证的登记。
月的第四日十三岁条
土地出口公约通过设定一时间期限来统治,公约和约的变换,公约权人该当在变换后的十五个人组成的橄榄球队一半天。,发送使用按次更改表示。
月的第四日第十四
土地出口租借期,租借和约的变换,假设人和租贷人该当在变换后十五个人组成的橄榄球队天内。,发送使用按次更改表示。
月的第四日十五个人组成的橄榄球队
的转变管理、行政规章规则的等等地面的标题的,社交的该当自变换之日起十五个人组成的橄榄球队一半天。,变换登记申诉。
月的第四日十六条
依法经营土地出口和土地出口,经营人该当在经营后的三十天内经营。,变换登记申诉。
月的第四日十七条
等等使体式化的土地出口、标题的及其标题的的土地变换,社交的该当自变换之日起三十一半天出现。,变换登记申诉。

第五章 命名、地址和土地勤勉变换登记

月的第四日十八
土地吸毒成瘾者、变换土地接到人和土地接到人的姓名。、依法处理土地运用变换成绩,土地行政机关机关一定如P规则运用登记。。
月的第四日十九岁
土地吸毒成瘾者、变换土地接到人和土地接到人的姓名。、地址的,被期望是这个名字、地址变换之日起三十一半天,作证的使用命名、地址变换登记。
五十分之一的条
公有土地的运用发作了转变。,土地吸毒成瘾者应在委托之日起三十一半天。,运用机关委托发送及原始运用C。以失望方法拉皮条公有土地出口勤勉发作变换的,土地吸毒成瘾者还该当指的是签字的土地出口失望和约变换科学实验报告或许重行签字的土地出口失望和约。
五十分之一的条款
村庄人事栏土地饲养结构装束触及c,人事栏土地的所有人应在三十天随后的装束,持委托发送、人事栏接到土地作证和人事栏土地运用证运用土地勤勉变换登记。
五十分之一的二
土地运用人事栏肉体美用地发作了转变。,土地吸毒成瘾者须于委托之今后三十天内运用。,用委托发送和经常发明某种事物的地方运用土地变换登记。。

六度音程章 吊销土地登记

五十分之一的三岁条
人事栏所某个土地依法被整个征用或许饲养人事栏秩序建立组织所属身体部位依法成建制转为城市居民的,被期望在人事栏土地上的征用或整个征用。,人事栏土地标题的登记吊销。
第五第十四条
县级过去的民主党员内阁取对你的标题的。,土地行政机关机关取土地出口。,吊销和登记出口,土地作证吊销。
五十分之一的五个人组成的橄榄球队条
公有土地出口失望或许土地出口文件、科学实验报告等失效。,不运用使现代化或使现代化未运用的运用,原土地吸毒成瘾者应在前十五个人组成的橄榄球队一半天,expirati,运用原土地作证运用吊销。
五十分之一的六条
因自然灾害而丧权辱国土地标题的,原土地吸毒成瘾者或许莱尔德该当取得原土地作证。,运用土地出口或许土地标题的吊销登记。
五十分之一的七条
他马上的土地的结果,社交的该当在该他马上的土地的结果之日起十五个人组成的橄榄球队一半天,一点钟对地面约去作证运用。
五十分之一的八条
土地吸毒成瘾者、土地标题的人和土地接到人,其标题的未运用土地标题的。,土地行政机关机关可以率直的处置土地的约去。,土地作证吊销。

第七章 土地登记发送

五十分之一的九岁
土地登记整队的发送材料次要有以下几种:
(1)土地登记申诉;
(二)土地登记回执;
(三)土地标题的作证发送、材料;
(四)土地登记审批表;
(五)土地清册;
(六)土地登记证(卡);
(七)土地作证书;
(八)土地回户籍(卡);
(九)土地登记复审申诉;
(十)土地登记复审后果;
(十一)告知已收到权程序中整队的科学实验报告书。、发送,如确定。、材料。土地登记发送由土地行政机关机关标明专人行政机关、使现代化、预约使用按次。
六度音程十条 街道(乡)土地登记证、镇),按地面按次改编乐曲土地登记册(vi),宗地破碎的,原始土地登记证按先后按次转移排列中的任一组数字或文字。,宗地合的,合区域说得中肯定货单。
六度音程十条款
土地到户卡的县级病房单位,土地所有人命名的第一点钟字(或姓)被改编乐曲。。
六度音程十二
土地登记发送的商量,如土地行政机关机关的规则。还没有答应不得向第三方预约或宣告,土地出口让、公约和假设该当以土地登记发送为准。必要查询土地登记发送的,特许权所有人、公约人和租贷人该当出现封面请求允许。。如考察的规则,土地行政机关机关该当流出封面考察或许材料。。
六度音程十三岁条
究竟哪个单位和人事栏不得伪造。、任意地变换和正本的土地作证、土地登记发送。
六度音程第十四
公有土地运用证、人事栏土地作证、人事栏土地运用作证和土地运用证,声明土地行政机关局一致印制电路。土地登记证和土地汇成证按S体式一致体式。,外地民主党员内阁土地行政机关机关印制电路的,土地登记所需的等等表格、卡、如声明确切地阐述的根本体式请求允许,各省、自治市、直辖市的民主党员内阁的土地行政机关机关,究竟哪个单位和人事栏不得不法印制电路土地作证。。不法印制电路的土地作证白白。。
六度音程十五个人组成的橄榄球队条
土地登记证是土地登记的主题。,土地出口、标题的及其标题的的土地的法度根据;土地作证是土地选举卡部分容量的正本,这是一点钟土地吸毒成瘾者、土地标题的人和土地标题的人的法度校样。。

姓章 附 则

六度音程十六条
有后面的情状经过的,土地行政机关机关不受权土地运用。:
(1)运用登记的土地缺席的登记区内。;
(二)附属品不齐备;
(三)心缺席的焉预约法度作证。;
(四)土地出口的让、假设、公约期大于让数年。;
(五)土地价钱该当如规则申报。,土地价钱由土地行政机关机关确定。;
(六)等等法度不行受权的。

六度音程十七
有后面的情状经过的,土地行政机关机关可以确定耽搁登记。:
(1)土地标题的争议还心缺席的焉处理。;
(二)未处置或许在处置的守法土地行动;
(三)依法限度局限土地出口或许盖印。、限度局限土地出口的等等附件;
(四)法度、等等事项使延期登记的规章身体。

六度音程十八条
土地行政机关机关该当接到土地出口。、标题的登记,土地出口、标题的变换登记,命名、从地址和本地网表示运用之日起三十一半天,对登记运用、地籍考察后果复核,经委托登记表示,发出、变换或变换土地作证,土地行政机关机关该当创办土地登记权。,变换土地登记权和吊销土地登记运用之日起十五个人组成的橄榄球队一半天,对登记运用、地籍考察后果复核后传导表示登记或许吊销登记,发出或兑换土地的标题的作证书,或预示方在地面约去组成,土地行政机关机关
不接到土地登记或耽搁方针决策说得中肯使用,社交的该当将确定说辞封面预示社交的。。
六度音程十九岁条
土地吸毒成瘾者、不如规则运用初始土地登记的所有人,思考不法土地的处置。;运用土地登记变换土地登记,除处置不法占据期间土地外,沿革沉重的的,由民主党员内阁委托。,吊销土地登记,土地作证吊销。
第七十条
土地行政机关机关的任务管理人员违背了规章身体。,沉重的渎职的,思考沿革授予纪律奖励和秩序之,依法追究刑事负责任。
第七十条款
在土地登记,发明失当或横跨。,土地行政机关机关应举行登记处置;厉害关系人也可以运用修正登记。。
第七十二
暂时土地运用登记收入为全省登记。、自治市、直辖市的民主党员内阁的土地行政机关机关,报省、自治市、直辖市民主党员内阁的履行。
第七十三岁条
土地作证按期反省身体。土地吸毒成瘾者、所有人和土地他项标题的者该当如土地行政机关机关规则的通过设定一时间期限来统治传导土地作证查验处理。详细收入是从省、自治市、直辖市的民主党员内阁的土地行政机关机关。
第七第十四条
土地吸毒成瘾者、土地接到人和土地接到人该当交纳土地登记费。。
第七十五个人组成的橄榄球队
土地行政机关机关详细主管土地登记的管理人员及执业土地登记运用代劳管理人员须经查核合格、资格作证随后,饲料警觉。详细措施另行规则。。
第七十六条
经省、自治市、直属中央内阁的直辖市民主党员内阁,县级过去的本地居民民主党员内阁是负责任,可制成、流出一致的房地产契证,房屋标题的和标题的的告知已收到和变换,房地产契产权证书划分。房地产契权作证中使关心土地标题的的记载体式和容量该当契合声明土地行政机关局的使关心规则并报经委托。
第七十七条 本规则由声明土地行政机关局主管解说。
第七十八条 这条规则自1996年2月1日起见效。。

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